一、楼宇自动化设计的主要内容
智能建筑的楼宇自动化设计主要包括六个方面的内容：通风系统、配电系统、设备控制系统、空调机组的检测系统、供排水系统以及照明系统的控制。
二、楼宇自动化的部分内容设计
（一）建筑节能与能耗控制
第一，建筑的节能是建筑工程建设中的一个关键问题，其包含的内容也比较复杂，涉及到常用的能源、建筑的框架和建材等。如果要设计一个科学合理的系统，就必须在保证设备管理到位、建筑安全、功能齐全之外，还要做到最大化的节能。
一般情况下，建筑90%以上的能耗都用在节能设备，另外节能设备要比普通设备的成本价格高出许多。但从长远利益来看，如果能够在一定的时间之内，节约的能耗就能够抵消这些弊端，那么就应该采用服务于节能的控温设备和能量监控设备。
第二，楼宇自动化设计中，节能建筑基本的出发点是打造一个经过综合设计规划的完整的运营体系。从节能的角度出发，需要从整体布局和专业设计各方面对机器设备的配置进行综合考虑，另外为其他相关人士提供“节能建设”的设计基础。能耗控制是楼宇自动化设计中的重要部分，只有合理地控制能耗，智能楼宇才能达到完全符合当前祖国的建设和发展理念。
（二）供排水系统设计
智能楼宇供排水系统需要根据不同的供水类型进行设计。供排水泵通常有三类：一是生活泵，日常生活用水的基本要求是持续不间断的供水，所以设计时要求恒压供水，因此需要在供水水泵上安装变频器；二是消防泵，因为消防用水的特殊性，要求消防泵选用带通信接口的控制器，操控方式包括自动、手动和直接控制三种，以控制消防用水；三是回水泵，用于废水的回收利用，所以需要对建筑工程的排水系统进行模拟，以排净水槽中的积水。
通常有两种办法对建筑排水进行控制，一是现场监控，二是利用集控中心进行远程调控。对于自动化的供排水控制来说，应该由系统自身对系统的运行进行控制与监督，保证自动补充供水并及时外排废水。在运行出现故障或者异常时，能够及时地进行信号报警，以便及时进行检查与维修。此外，供排水系统控制还应该做好以下工作：消防水泵和生活水泵在运行过程中的开启和关闭状态监控；发生异常时进行报警监控；检测水泵的运行状态，实时监测供水的水箱水位，依据水位的高低合理进行水泵的开闭，对于水位的异常及时进行信号报警等。
三、楼宇自动化的应用实例
（一）大厦的自动化应用举例
厦门的一座智能大厦是由两个回字形的高层建筑组合而成，占地面积约为14万平米。其地下2层为停车场，地下1层到地上2层为银行和商场，3层为餐厅和宴会厅，4层为娱乐楼层，包括健身、电玩、酒吧等，5层为桑拿和游泳池，6层为会议中心，7层为建筑的设备控制中心，再以上则为酒店和办公楼层，在两者之间还有5层裙房。整座大厦集酒店、办公和娱乐为一体，完成了安防和消防、IC门禁、办公自动化、综合布线、会议、停车场管理等智能系统。
（二）自动化设计原理
控制程序的组合设计好坏直接影响到楼宇中设备运作的有序和协调程度，如想要最大程度地降低能耗并减少管理人员，那么就需要制定出足够合理的控制程序的组合设计与实施方案，为此十分有必要要求供应商拿出高性价比的控制程序组合。大厦一般采用S-00程序组合，该组合包括网络操纵级和操作站级，主要用于照明、供排水和空调等系统的控制。其构成与功能的齐全程度关乎建筑内部所有设备的有机连接，在发生异常情况时各方面的有序整合。通常DDC操纵器的使用就能够完成日常用户指定的某些工作，只需要执行各类操纵系统和相应的程序即可。
四、结语
智能建筑楼宇自动化的设计包括很多方面的内容，在这些内容的设计中，不仅要考虑顾全系统的稳定、可靠和便捷，同时还要兼顾节能等国家的建设发展理念，以保证建筑的建设符合可持续发展要求。设计中需要最大化地完善程序组合，以提高楼宇中各设备的有序运作，同时降低能耗并减少管理投入。自动化的建设，需要从设计、施工和后续管理中进行全面的把控，与相关方积极协作配合，从而推动智能建筑的发展。