1 楼宇智能化技术发展现状
楼宇建筑与智能化相结合，是集中了以智能控制系统和通讯系统等为主的先进技术，不断改造和优化城市建筑功能和服务的重要方式和技术手段。
早在上世纪80 年代，美国就出现了世界第一栋智能楼宇，从此智能楼宇迅速发展，在世界遍地开花，我国也紧随其后，开始了相关技术的研发和应用，通过颁布国家评定和鉴别标准，为智能化发展制定相应的准则和规范，极大的促进了智能化技术在我国本土的快速发展。随后国家制定并颁布了多部关于智能建筑设计、系统建设、消防以及工程建设等法规，使得智能楼宇从立项、建设，验收和管理等重要环节都有法可依，对于促进智能建筑的发展给予政策支持和帮助。
2 楼宇智能化在建筑中的应用
2． 1 机电设备自动化控制系统包括暖通、空调、给排水和电气自动控制系统。
暖通与空调控制系统: 利用大楼内的控制系统，开展对暖通系统以及空调系统在内的一应技术设备和构件进行标准化和合理化的监管和操控，能够根据不同空气环境中的温湿度变化做出相应的调整，改善大楼内的温湿度环境，提高人们的居住和办公体验，一旦出现某种事故或者险情，控制系统能够及时发展并迅速做出合理的处置措施，避免造成过大的损害，弥补了以往事故处置不及时、不到位的缺陷和不足。
给排水控制系统: 给排水是楼宇建筑中极为重要的系统工程，利用自动化程度较高的控制系统开展针对各种水泵和阀门的高效管控，全天候监控设备和管道的工作状态，能够在出现异常情况时及时发出警报，完善了预警机制。还可以对污水的排放和处理过程进行监管，系统运行中的负荷压力也在有效的控制之下，在最大程度上防止出现水压异常导致的多种安全风险和事故。
提高给排水系统中水资源的合理利用率，避免过度消耗和浪费现象的出现。
供配电控制系统: 电力能源是智能楼宇必需的重要动力，控制系统对供电和配电网络系统的控制和管理尤为重要，控制系统可以全天候执行监控供配电设备和整个系统的运行状态，某个网络局部出现故障问题以后，系统能够迅速做出科学合理的处置举措，通过系统的信号传递通讯通知检修人员排除故障，维持供配电系统的正常运转，这主要根据设置在电力网络中的各处监控和传感装置来实现这种实时监控的，利用接收到的预警信号，控制系统自动会发出相应的处置指令，将部分线路的电源及时切断，暂停故障网络区域的运行，保障其他区域的正常运转。
2． 2 消防报警系统
消防系统的搭建是保障楼宇建筑基本安全的重要保障系统，尤其在智能楼宇中，存在大量电气电子设备，而且有庞大的电力网络作为支撑，一旦出现电路故障和电气设备异常情况，就会引发跑电漏电，很可能造成重大的火灾事故，此时消防报警的系统建设就凸显出关键的作用和意义。该系统能够根据其遍布楼宇内各个分系统来远程操控和监管各区域内的实时动态走向，在发现火灾事故以后，不仅可以迅速完成预警信号的传递，而且兼具灭火功能，切实保障楼宇安全。
2． 3 安保自动化系统
现代安保系统主要由门禁、防盗系统以及电视监控三部分构成。
门禁系统主要是对出入智能建筑的人员以及车辆等进行辨别，进而确保楼宇的安全，门禁系统主要由: 辨别装置、可视对讲设备，智能遥控器，计算机三个部分构成，进入楼宇的人员或者车辆在经过门禁时，辨别系统会对其进行身份的识别，然后通过遥控系统将信息传递到计算机系统中，计算机系统在确定进入楼宇者的身份后，由计算机发出允许进入的指令。防盗报警系统是由探测器、控制器以及监控中心组成的，并且对楼宇的整体情况进行有效的监控与记录，报警装置主要有主动红外式、被动红外式等报警装置，一旦发生异常行为时，报警装置就会按照预定的程序进行自动报警指令操作。电视监控系统是目前智能楼宇使用比较广泛的一种安保辅助系统，该系统可以对进入楼宇的人员和车辆等进行图像采集与记录，以此方面查找相应的图像信息。电视监控系统由摄像、传输、控制显示以及记录四部分组成。
2． 4 通信网络系统
通信网络系统的基础是建筑物的图像、数据、语音和传输。以数字PBX系统为核心，以语音为主，兼有电话和数据通信网络连接的计算机网络数据处理设备的各种报告，计算机广域网，公用数据网，卫星通信，无线通讯网络，以及综合业务数字网给用户，包括语言文字、图形、图像和计算机数据等多媒体通信服务提供了快速、有效、安全、可靠的信息服务。确保建筑基础语音、数据和图像的传输，同时连接到外部通信网络，与外界交换信息。
3 结语
智能建筑的楼宇智能化是科技时代的必然产物，是信息技术和现代建筑的结合。传统的建筑模式将被建筑智能化所取代，这是科技发展必然性决定的，楼宇智能化技术将深入渗透到整个建筑行业，具有无限广阔的市场前景。因此，广大从业人员有必要提高智能建筑技术水平，在扎实的理论知识基础上，更努力提高实践能力，以利于我国建筑行业的整体进步。