在社会快速发展过程中，城市人口数量不断增加，土地资源越来越紧缺，使高层住宅建筑快速发展起来。在当前高层住宅建筑施工中，电气设备在高层住宅建筑中应用广泛，给生活带来了较大的便利。但同时高层住宅建筑更易遭受雷击，雷电给高层住宅建筑本身和电气设备的安全带来了一定的隐患。这就需要提高高层住宅建筑电气防雷技术，做好防雷接地工程设计。雷电的破坏主要包含直击雷引起的热效应、动力作用和雷电流产生的电磁感应、静电感应、雷电波侵入作用。针对以上两种破坏的防护分别为建筑物外部防雷和建筑物内部防雷。

1、住宅建筑物外部防雷系统

高层住宅建筑的外部防雷系统主要是防直击雷和防侧击雷，保护住宅建筑物本身不遭受雷击。外部防雷系统装置主要包括接闪器、引下线、接地系统和屏蔽。

1.1 防直击雷

避雷针、避雷带和避雷网都可以用以防直击雷。

1.1.1 避雷针

在雷电流入侵时，避雷针的顶端会形成电场，并且气场非常强大，这时雷电流就会被强大的电场所吸收，这样避雷针就达到了接闪的目的。

1.1.2 避雷带、避雷网

建筑物的屋顶，屋脊和檐角遭到雷击的概率较大，针对这些雷击率高的部位采用避雷带。避雷网也是接闪器的一种，它可以对整个屋面进行保护。

1.2 防侧击雷

高度超过45m 的建筑物，需采取防侧击雷措施。利用建筑物钢筋混凝土柱子内钢筋或钢柱做引下线。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接；将45m 及以上外墙上栏杆、门窗等较大金属物直接与建筑物引下线柱内钢筋或通过建筑物钢筋网与引下线柱内钢筋连接。

1.3 接闪器

接闪器主要由接闪网、接闪杆、接闪带（线）、以及金属屋面、金属构件等连接组成。一般采用接闪网、接闪带或接闪杆混合组成的接闪器。接闪带沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设， 同时整个屋面组成不大于10mX10m 或12mX8m 的网格。接闪带设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。

1.4 引下线

引下线是将避雷带、网与接地装置连接在一起，使雷电流构成通路，通常利用主体结构的柱内主筋或剪力墙中钢筋做暗装引下线。引下线的数量及布置非常重要，应沿建筑物四周和内庭院四周均匀对称布置，高层住宅建筑避雷引下线间距沿周长计算不应大于18m。由于高层建筑引下线很长，雷电感应很大，需要在每隔一定的高度处设置均压环，将各条引下线在同一高度连接起来。

1.5 接地系统

接地是避雷防护最重要的环节，良好的接地装置是可靠避雷的基础，接地电阻越小，散流就越快，被雷击物体高电位保持时间就越短，危险性越小。高层住宅建筑防雷接地，工作接地采用共用接地装，接地极通常采用建筑物基础钢筋网，要求接地电阻不大于1 欧姆，同时在部分四周引下线处预埋接地扁钢，当接地电阻大于1 欧姆时，增设人工接地极。

2、住宅建筑物内部系统防雷

住宅建筑内部防雷系统的主要作用是防雷电感应及防雷电波侵入。发生雷电时，有产生很高的感应电压，必须将建筑物内大型的有金属外壳的设备接地。雷电流常常会在周围的空间产生电磁场，如果金属之间有间隙，就会产生感应电动势和感应电流，必须将有间隙的金属物体相互靠紧消除间隙，同时进行接地处理。

雷电波侵入会对建筑物电气系统造成损害甚至损毁，经常采用以下措施防止雷电波侵入：进入建筑物电缆、电线均需设浪涌保护器；可能遭受雷击的电气设备配电线路均需设浪涌保护器；低压线路全线最好采用电缆直埋敷设，并在进户端将电缆外皮与接地装置相接；埋地或在地沟内敷设的金属管道，在进入建筑物处也应与接地装置相连。

2.1 等电位接地

为保证建筑物内部不产生反击和危险的接触电压、跨步电压，应当在建筑物内设总等电位联结，将PE（PEN）干线、电气系统接地干线、进入建筑物的金属管道、电缆金属外皮等通过总等电位连接板与建筑物共用接地装置联结。带洗浴功能卫生间需设局部等电位联结。

2.2 屏蔽

屏蔽是为了使建筑物内的电子设备等免于受到雷击的危害。电气线路的主干线集中于雷电电磁场强度最弱的高层建筑中心部位，避免靠近作为引下线柱筋的位置，缩小干扰范围。穿线钢管和线槽均与等电位连接板和接地母线联结，达到良好的屏蔽效果。

3、高层住宅建筑防雷与接地设计中存在的问题

3.1 高层住宅建筑物雷击风险评估不全面

在高层住宅建筑需要做好雷击风险预估，通过综合多方面的因素制定雷击风险预估报告。正常的雷击风险评估工作中，需要通过对建筑物所处位置的气象、土壤及地理环境、设备情况、建筑物使用情况等多方面的状况来进行综合判定，但目前在很多高层住宅建筑物的雷击风险预估工作中，往往只是通过建筑物的使用高度，就给高层住宅建筑的防雷问题做出简单地判定，给高层住宅建筑物带来了很大的安全隐患。

3.2 选取接闪器

选取接闪器的工作很重要，因为接闪器的种类、位置及数量，在高层住宅建筑防雷设计中，具有很重要的地位。应该根据建筑物的具体外部造型，选取合适的接闪器，可单独设置接闪杆、接闪网或接闪带，也可利用由接闪网、接闪带或接闪杆混合组成的接闪器。

3.3 电磁脉冲造成内部过电压的问题

高层住宅建筑中有大量的弱电设备在运行，雷电时会产生大量的闪电电磁脉冲，从而影响高准确度的电子系统的正常运作。当弱电设备中侵入闪电电磁脉冲时，电子设备内部瞬间产生电压，从而使内部零件受到不同程度的损坏，导致设备无法正常运行。