现如今无论是国外还是国内的厂家，所开发的智能型防盗控制系统基本上是针对于大型市场、高档宾馆及写字楼。商家们对居民区和以楼宇为基本单位的区域重视不够，这些地方的安全监控还是以人工方式为主。以智能化楼宇为基础产生了能够为居民提供高效和实时监控环境安全的智能小区。在非智能小区中，大部分的盗窃是发生在无人察觉的状态下，而后发现居民住所被盗，再通过拨打电话进行报警。在这种情况下由于报警不及时，往往报了警也挽回不了损失。因此能否及时的发现盗情直接关系到居住场所是否安全，所以智能型防盗报警控制系统安装在住宅小区或单位等场所可以大大地提高安全性，安装此类报警系统是大势所趋。

1、如何降低防盗报警系统的误报和漏报

针对误报警目前还没有一个权威的确切定义，在我国一般认为："没有出现危险情况报警系统发出报警信号即为误报。"报警设备故障、报警系统设计不合理、施工安装不当、环境噪音干扰、用户使用不当是造成防盗系统发生误报的主要原因。为了提高防盗报警控制系统的准确率，减少误报和漏报率可以从下面两个方面改进。第一，人防方面。建立合理有效的报警确认信息制度，只有报警信息准确就可以减少误报和漏报次数。第二，进一步地提高探测器的性能。通过提高探测器的性能，利用主机可对信号优先排队处理的特性加强其抗干扰能力。光线、温度等外界环境因素也会影响探测器的判断，要想提高探测器的判断准确率可采取：

（1）二次延时判断确认。

（2）使用多个各种类探测头的探测技术。

（3）微处理器程序判断。

（4）在红外探测头上增加滤光镜。

图1：防盗报警控制系统主要功能结构图
2、安全防护系统

智能楼宇安全防护系统主要包括以下四个子系统：监控报警系统、可视对讲系统、门禁识别系统、以及包括紧急报警、感烟报警、煤气泄漏报警在内的家庭综合安防报警系统。

2.1 监控报警系统

监控报警系统可以对整个区域进行全方位全时间段的实时现场监控，以保证整个小区的环境安全。

2.2 可视对讲系统

这是一个非常实用的系统，当有客人来访时，来访者按下与房门号相对应的按钮，客人的面貌就会出现在可视对讲器的终端上。房主在家就可以知道是谁来拜访了。房主还可以通过可视对讲系统与来访者进行对话，并且给客人打开楼底的大门。

2.3 门禁识别系统

门禁识别系统安装在小区或单位的进出口，在进出口处对来往人员进行检查。但发现有非本小区或单位人员进出时立刻发出报警信号。

2.4 家庭综合安防报警系统

室内一旦出现入室盗窃、煤气泄漏、火灾、紧急情况等家庭综合安防报警系统都会发出报警信号。

3、智能型楼宇防盗报警控制系统

智能型楼宇防盗报警控制系统主要的服

务对象是楼宇住户。智能型楼宇防盗报警控制

系统还使用了高性能的保安探头，以实现高等

级的安保。现代化电子技术和单片机技术被使

用在这个新型的智能报警系统中，所以保安功

能全部可由用户设置与修改。通过小键盘用户

可以自行设置符合各自特点的高质量专用保安

系统。其主要功能结构如图1 所示。

系统的主要执行功能如下：

（1）系统控制面板上的电源开关键即

POWER 按键，可以打开或关闭整个系统。

（2）防盗系统：如发生有入室盗窃，现场立刻发出警铃报警声，系统还会自动对外发出报警信号，拨打110 或拨打房主电话。

智能型楼宇防盗报警控制系统为了满足项目的更高要求还设置了自动报警及自动检测的功能。系统在监控盗情时使用了幕帘式红外探测器、无线门窗磁探测器、被动式红外热释电探测器等多重探测的方法。各种传感器和主机之间采用无线方式进行通信，不需要布线安装极其简单方便。一旦发生异常情况，系统会进行多种方式报警。多种报警方式包括110 报警、拨通房主电话报警、小区保卫处报警。

4、性能需求分析

为了使设计出来的智能型楼宇防盗报警控制系统具有广阔的市场，系统设计时还要实现以下三点：

4.1 稳定性要高

连续、实时是报警系统要具备的基本特点，各个模块之间的连续稳定性是实现整个系统稳定性的基础。各模块的稳定工作直接影响到整个系统的工作。

4.2 开放性要大

防盗报警是智能型楼宇防盗报警控制系统的主要功能，那么系统的开放性要大才能实现数据资源与其它系统共享。

4.3 扩展性要好

社会在不断的发展，问题会不断地出现，智能型楼宇防盗报警控制系统不能一成不变，也要不断的改进，不断地进行功能升级。智能型楼宇防盗报警控制系统中使用到了多种技术，包括计算机、控制、网络、通信等。智能控制和智能管理被使用在这个系统中，家庭总线系统把家里的各种电器、设备连接在一起，组成了一个家庭系统。而每一个家庭系统利用网络与小区管理处联系在一起构造了一个更大的管理系统。在我国智能住宅技术虽然是刚刚才开始兴起，但是它确有着广阔的前景。在未来的日子里安全防范系统也必将向综合性、智能化、全方位、多功能方向发展，并且成为智能住宅的重要组成部分。